La iniciativa contempla crear una sociedad de capital mixto para desarrollar un estadio con estándares de Grandes Ligas y un complejo inmobiliario y urbanístico en los terrenos del actual Estadio Quisqueya.
Santo Domingo.– El Poder Ejecutivo depositó ante el Congreso Nacional un proyecto de ley para crear la Corporación Inmobiliaria para la Transformación del Ensanche La Fe (Citelf), entidad que tendría a su cargo el desarrollo, construcción y operación de un nuevo estadio de béisbol con estándares de las Grandes Ligas (MLB).
La propuesta contempla levantar la nueva instalación deportiva en el perímetro que actualmente ocupa el Estadio Quisqueya Juan Marichal, en el Distrito Nacional, acompañada de un proyecto inmobiliario y urbanístico destinado a transformar el entorno del ensanche La Fe.
El nuevo estadio sería diseñado con las condiciones necesarias para recibir partidos oficiales de equipos de Grandes Ligas, además de otras disciplinas deportivas, actividades recreativas y eventos sociales.
La iniciativa argumenta que, pese al peso internacional del béisbol dominicano, el país carece actualmente de un estadio con estándares modernos que ofrezca mayores condiciones de comodidad, seguridad y servicios, y que facilite la celebración de eventos deportivos internacionales de alto nivel.
Alianza entre el Estado y el sector privado
El proyecto propone que Citelf funcione como una sociedad comercial de capital mixto, integrada por el Estado dominicano e inversionistas privados.
El Estado y el Banco de Desarrollo y Exportaciones (Bandex) podrían aportar los inmuebles de su propiedad ubicados dentro del perímetro definido para el proyecto. A cambio, recibirían acciones equivalentes al valor de esos bienes, determinado mediante tasaciones realizadas por tres profesionales del Instituto de Tasadores de la República Dominicana.
La propuesta también contempla la posibilidad de incorporar posteriormente otros terrenos estatales ubicados dentro de la denominada Zona de Uso Especial del ensanche La Fe para desarrollar el componente inmobiliario y urbanístico.
El planteamiento surge de las recomendaciones de la comisión consultiva creada mediante el Decreto 306-25, del 6 de junio de 2025, que evaluó la viabilidad de construir un estadio en terrenos estatales de la zona.
Tras los estudios y consultas realizados, así como la recepción de los requerimientos de MLB, la comisión recomendó desarrollar el proyecto mediante una alianza con el sector privado.
Socio privado sería seleccionado mediante proceso competitivo
Uno de los puntos centrales de la propuesta establece que el socio estratégico privado deberá ser seleccionado mediante un procedimiento competitivo.
El proceso incluiría la publicación de las bases, evaluación de credenciales, presentación de ofertas técnicas y económicas de los participantes precalificados y negociación de las condiciones finales de la asociación.
Los interesados deberán demostrar capacidad financiera para realizar el aporte inicial requerido y experiencia técnica para diseñar y construir una instalación conforme a los estándares de Grandes Ligas.
También tendrán que presentar un modelo de negocio sostenible para el desarrollo del entorno, incluyendo nuevos espacios públicos, calles internas y áreas verdes.
Entre las condiciones figura además la remodelación del Coliseo de Boxeo Carlos “Teo” Cruz.
Quisqueya deberá continuar operando durante las obras
El proyecto establece como requisito garantizar el funcionamiento continuo del Estadio Quisqueya Juan Marichal durante la construcción de la nueva instalación, con el propósito de evitar interrupciones en la temporada de béisbol profesional dominicano.
Una vez constituida Citelf y asumida la administración, la sociedad deberá atender las necesidades operativas de la Liga de Béisbol Profesional de la República Dominicana (Lidom) y de los equipos que utilizan actualmente el estadio.
Para estos fines se contempla la firma de un convenio marco con Lidom que regule los derechos de uso y mantenimiento de la instalación.
Estadio y Coliseo permanecerán como propiedad del Estado
La propuesta legislativa dispone que tanto el nuevo estadio como el Coliseo Carlos “Teo” Cruz permanecerán registrados como propiedad permanente del Estado dominicano.
Citelf no podrá vender ni realizar actos de disposición sobre el derecho de propiedad de ambas infraestructuras.
La sociedad estaría dirigida por un consejo de administración, mientras que la gestión operativa correspondería a los inversionistas y gestores privados. Una tercera parte de los integrantes del consejo sería propuesta por el sector público.
Bandex asumiría la representación unificada de los aportes estatales y tendría a su cargo la implementación de la estructura societaria y la organización del proceso para seleccionar al socio estratégico privado.
Proyecto contempla diferentes fuentes de financiamiento
Citelf podría financiar el desarrollo mediante aportes en efectivo del socio estratégico, fondos de inversión autorizados, emisión de valores y financiamiento bancario.
Sin embargo, el proyecto establece expresamente que el nuevo estadio de béisbol y el Coliseo Carlos “Teo” Cruz no podrán ser utilizados como garantía inmobiliaria.
La iniciativa también contempla la posibilidad de acogerse a incentivos fiscales existentes en la legislación dominicana, según la naturaleza de las diferentes áreas que integren el proyecto.
De ser aprobado por el Congreso y posteriormente promulgado, el proyecto abriría paso a una intervención que combinaría la construcción de una nueva infraestructura deportiva con una transformación inmobiliaria y urbana de una parte del ensanche La Fe.
