El legislador del Distrito Nacional busca suprimir un gravamen vigente desde 1945 para facilitar el acceso a la vivienda
Santo Domingo – El senador por el Distrito Nacional, Omar Fernández, presentó un proyecto de ley que busca la eliminación definitiva del impuesto del 2% sobre los préstamos hipotecarios en la República Dominicana. El congresista explicó que el objetivo central de esta iniciativa es reducir las barreras económicas que enfrentan los ciudadanos al momento de adquirir un inmueble, permitiendo que el proceso de compra de una vivienda sea más accesible para las familias dominicanas.
Fernández argumentó que este tributo, establecido originalmente en el año 1945, carece de justificación en el contexto económico actual. Según el legislador, este gravamen actúa como una “tasa paralela” de interés que penaliza directamente la capacidad de los ciudadanos para obtener un techo propio, sumándose a los costos financieros del préstamo hipotecario y elevando la carga impositiva total del adquiriente.
En cuanto al impacto fiscal de la medida, el senador detalló que la recaudación por este concepto es mínima para las arcas del Estado, representando apenas el 0.03% del Producto Interno Bruto (PIB) y el 0.21% de los ingresos fiscales durante la última década. “Revisando lo que esto significa para el Estado no es tanto, sin embargo, puede permitir que los jóvenes, las nuevas parejas y cualquier persona que vaya a formar familia logre tener su vivienda”, remarcó Fernández durante la presentación de la propuesta.
El proyecto destaca que el impuesto del 2% se aplica sobre el valor total de la hipoteca, lo que significa que el ciudadano debe pagar un impuesto por el simple hecho de solicitar financiamiento para una propiedad. Esta carga convive además con el impuesto de transferencia inmobiliaria, lo que incrementa significativamente el costo de cierre de cualquier transacción habitacional.
Omar Fernández sostuvo que su visión está orientada a desmontar trabas burocráticas y tributarias innecesarias que dificultan el acceso a la vivienda formal, especialmente para los sectores de clase media y los jóvenes que aspiran a comprar su primer hogar. Consideró que la permanencia de este arbitrio es contradictoria en un escenario donde las familias ya enfrentan retos para reunir el inicial y cumplir con las cuotas mensuales. Finalmente, señaló que la eliminación de este impuesto dinamizaría el sector de la construcción, el mercado inmobiliario y el financiamiento habitacional en todo el país.
